¿Has alcanzado los 1080 puntos necesarios para solicitar un crédito Infonavit y estás pensando en comprarte una casa? Antes de dar este importante paso, te invitamos a conocer 5 gastos adicionales a tu crédito Infonavit que debes considerar y que nadie te había dicho.
Hacerse de un patrimonio como lo es una casa propia, es sin duda una de las metas a las que muchas personas aspiran alcanzar. Sin embargo, esto implica que te harás acreedor a una deuda que deberás cubrir puntualmente todos los meses durante 15 o 20 años.
Por eso es importante organizar tus finanzas y prepararte para que no se vean afectadas al momento de adquirir tu vivienda, por eso te compartimos a continuación los gastos que debes considerar en tu presupuesto.
Escrituración y registro de la propiedad.
La escrituración se trata de uno de los gastos más importantes a considerar, es el que te acredita como propietario. El costo dependerá del valor del inmueble y también dependerá del estado en que se encuentre. El costo de este concepto en la zona de Tijuana está en alrededor del 3.5 y 6% del valor del inmueble.
Otro trámite importante que dará validez a la escritura y por tanto te adjudicará el derecho como titular de la propiedad, es su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, esto te proporcionará la seguridad jurídica para disponer legalmente del inmueble.
Al igual que en la escrituración, el costo de éste varía según el valor de la vivienda y el estado en el que se encuentre.
Gastos notariales
Algo muy importante que debes saber para evitar sorpresas inesperadas, es que deberás cubrir los honorarios del notario que dará fe y ante el cual deben celebrarse tanto la escrituración como el registro de la propiedad y, en caso de que aplique, la investigación para saber si la propiedad está libre de gravámenes.
Avalúo
Ya sea la institución bancaría donde hayas solicitado tu crédito hipotecario o Infonavit, se te solicitará este monto para determinar cuanto dinero podrán prestarte. Tendrás que hacer este gasto para conocer el precio real del inmueble que comprarás. Esto también te servirá para cotejar si el precio que pagarás es el correcto.
Gestor Infonavit
Este gasto es exclusivo para derechohabientes de Infonavit, ya que, aunque tú como derechohabiente puedes realizar todos los trámites por tu cuenta, si es importante mencionar que, con ayuda de un gestor, éstos se agilizan considerablemente.
si no estás dispuesto a invertir una buena cantidad de tiempo en trámites y papeleo, definitivamente es algo que debes de considerar en tu presupuesto.
Gastos extras
Estos corresponden a gastos que pueden o no aplicar ya que algunos dependen de las características propias de la vivienda como por ejemplo el pago de mantenimiento por uso de áreas comunes (áreas verdes, alberca, etc.).
Es importante aclarar que también debes contemplar gastos para instalación de protecciones, muebles y accesorios para baño y cocina, ya que muchas personas piensan que, al recibir su casa, ésta vendrá totalmente equipada como las casas muestra, que son aquellas que se muestran totalmente terminadas y decoradas que sirve como modelo o prototipo.
No cometas este error y considera en tu presupuesto un monto destinado para estos conceptos.
No todos son malas noticias.
En esta entrada no hemos hecho más que hablar de los gastos a considerar al adquirir un inmueble, pero una cosa muy importante que casi nadie sabe y que muy pocos te dicen, es que, si adquieres tu casa a través de un crédito Infonavit, en automático te harás acreedor de una Hipoteca Verde.
¿Qué es la Hipoteca Verde?
Es un programa que te permitirá adquirir a través de un vale, equipo que se encuentre en la categoría de “ecotecnologías”, es decir, accesorios y productos que además de contribuir en el cuidado ambiental, te permitirá ahorrar dinero en el consumo de agua, luz y gas.
Al obtener tu crédito Infonavit, éste genera para ti ese vale que va a contener un préstamo de dinero, el cual dependerá del crédito que hayas solicitado y de tu salario, y te ayudará a pagar algunas de las ecotecnologías que quieras en tu casa.
Conclusión
Como puedes ver, son varios los aspectos que debes tomar en cuenta y por los cuales, adquirir una vivienda no debe ser tomado a la ligera. Es por eso por lo que te invitamos a leer nuestras próximas entradas, en las que te compartiremos más información útil sobre todo si estás pensando en dar el gran paso.
Si quieres saber más sobre estos temas o que profundicemos en algunos de los puntos tocados en este artículo, háznoslo saber enviándonos un mensaje aquí.
